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安置房可以贷款买吗

2022-06-27 05:44

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2022-06-27回复

专业分析:

安置房一般是因为拆迁补偿的房子,能不能购买以及贷款需要具体看该安置房的性质,有的安置房的性质是经济适用房、商品房、按经济适用管理、两限房等,如果是经济适用房、两限房,则拿到房本之后的5年之内,不能上市交易,5年后提交上市手续缴纳土地出让金等,可以按照商品房买卖,则可以贷款。如果是按经适房管理的话,可以贷款,只是多交3%的税费,商品房性质的话,可以贷款。

法律依据:

《个人贷款暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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