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夫妻间赠予房产的法律效力有哪些?

2023-06-14 19:33

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重庆在线咨询顾问团

2023-06-14回复

专业分析:

夫妻间依法赠与对方房产的,有效。夫妻之间可以将一方的房产赠与给另一方。赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与,如果已经办理了房产变更登记的,受赠方依法获得该房产的所有权。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻间赠与房产的法律效力是合法有效的,夫妻之间可以将一方的房产赠与给另一方。赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与,如果已经办理了房产变更登记的,受赠方依法获得该房产的所有权。

章法律师

广东律参律师事务所

夫妻单方的赠与行为没有法律效力。 1、夫妻对共同财产具有平等的处理权,但在共同共有人之一在没有征得其他共同共有人同意的情况下,无权单方处理共有财产。 2、擅自处理,若其他共有人明知而未提异议的,可以认定为有效,如果其他共有人表示不同意的,则赠与行为无效,受赠人应当返还赠与物。 《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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