房东单方面违约
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房东单方面违约，租客可以要求房东担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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房东单方面违约的话，那么相对人可以根据合同违约条款来进行诉讼维权。具体而言，就是根据违约条款中约定的违约金来进行赔偿，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
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单方面违约采取自救手段，维护自身利益。对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大
2021.02.01 283 -
房东单方面违约赔偿该怎么算租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定，没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。
2021.04.12 149 -
房东单方面毁约怎么赔偿房东单方面毁约是要赔偿的，签订房屋租赁合同后，如果房东单方面终止租赁合同，这属于合同违约，要承担违约责任，这时承租人可以向出租人提出承担违约责任，如要继续履行合同，支付违约金等。实践中，承租人可以先与房东协商赔偿事宜，协商不满意可以准备好相
2021.04.27 851
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房东单方面违约怎么办
房东单方面违约，租客可以要求房东担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2022-05-11 15,340 -
房东单方面违约怎么办？
房东单方面违约，租客可以要求房东担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
2022-06-02 15,340 -
房东单方面违约了怎么办
房东单方面违约，租客可以要求房东担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
2022-06-05 15,340 -
房东单方面的违约怎么办?
房东单方面违约，租客可以要求房东担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2022-06-06 15,340
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01:03
商铺违约如何单方面解除合同商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外
1,402 2022.04.17 -
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店铺转让合同单方面违约如何处理商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解
1,154 2022.05.11 -
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租赁合同单方面违约怎么终止合同租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
932 2022.04.17
