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二手房买到凶宅怎么要求退房,有哪些规定

2023-10-14 10:28

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2023-10-14回复

专业分析:

二手房买卖买到凶宅,且存在对方故意隐瞒这一事实的情形,可以要求其退房。如果对方不愿意解除合同,可以收集相关证据到人民法院提起诉讼。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 第一款 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,仅需3~15分钟获得针对性解答!

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

可以请求退房 若是购买房屋时,卖方隐瞒“凶宅”的相关事实情况,根据中国社会的传统理念,属于欺诈行为。 一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,或因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此,就“凶宅”问题约定违约责任。 此外签订合同之前,应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况,以免误买“凶宅”。

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