夫妻共同贷款购买房屋，离异后如何解决？
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在婚姻当事人离婚之前,如果已经达成了相关约定,那么就可以按照约定条款来办理离婚手续。如果没有事先的约定,那么在夫妻结婚后共同向银行申请贷款购置房屋的情况下,该房屋将被视为夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方需要自行商议并确定财产分配的具体方案。如果协商不成,处理步骤如下: 1. 如果夫妻双方都主张对该套房产享有所有权,那么他们将进入竞价环节争夺房屋的归属权。 2. 如果只有夫妻一方提出对于该房屋的所有权要求,那么房地产估价机构将对该房屋进行评估。最终赢得房产的一方必须向其配偶支付适当的补偿金。 3. 如果经考虑后,夫妻双方均未对该套房产积极主张所有权,此时可根据双方的请求,通过公开拍卖该套房产,然后对所得款项进行合理的分割。
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房地产所有权是物权的一种。关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准。该房屋的权利人为郭某和孙某，双方对此都没有异议，应认定该房屋为郭某和孙某共有。共有人享有权利，承担共同的义务。由于该房屋购买的首付款由郭某支付，并由郭某出资进行了装修，孙某并没有出资，依照法律规定，在分割上应当适当考虑双方应得份额，因此，双方应当按照一定比例进行分割。
夫妻离婚时房屋贷款没还完解决方法如下：婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。
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2024.04.18 29 -
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2022-03-04 15,340 -
如何申请夫妻共同贷款买房
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等； 2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料； 3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回
2023-11-05 15,340
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
706 2023.01.04 -
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非夫妻关系可以共同买房吗不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人
4,450 2022.04.15 -
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682 2022.04.17
