房地产广告发布规定，法律依据是什么
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房地产广告发布规定： 1、房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。 2、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺的内容，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 3、发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。 4、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 5、其他法律规范。
《房地产广告发布规定》第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。 《房地产广告发布规定》第四条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容： （一）升值或者投资回报的承诺； （二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置； （三）违反国家有关价格管理的规定； （四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
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《房地产广告发布规定》自2016年2月1日起施行，该《规定》共22条，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。2021年4月2日，根据《国家市场监督管理总局关于废止和修改部分规章的决定》，《房地产广告发布规定》进行了修改，国家市场监督管理总局令第38号发布了修改后的《规定》，施行日期是2021年6月1日。
房地产广告暂行发布规定是：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告内容必须真实、合法、科学、准确，售楼不能“捆绑”名校和户口，项目示意图需用恰当比例，广告价格需明示有效期限。
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发布房地产广告要注意什么发布房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有以下内容： （一）升值或者投资回报的承诺； （二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置 （三）违反国家有关价格管理的规定； （四）对规划或者建设中
2020.06.28 254 -
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房地产广告发布规定,法律是如何规定的
房地产广告发布规定： 1、房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。 2、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺的内容
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(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 (2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告
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