签订二手房买卖合同补充协议有哪些常见内容
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补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定 1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。 2、约定定金的数额及支付方式。三、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。四、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。五、银行面签过户 1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。 2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。六、物业交割物业交割和交房两者不同，卖方需留意。 1）约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。 2）约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。七、税费相关 1）房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯一，这关系到所需缴纳的税费。 2）税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。 3）其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。八、违约责任违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种： 1）一般违约：逾期履行本协议约定义务15日（含）内。 2）根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。 3）约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。 4）关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。
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签订补充协议一定要写的内容如下： 一、关于开发商逾期交房。 二、公摊建筑面积。 三、装修标准。 四、房屋所有权证办理的时间。 五、贷款办不来的约定。 六、物业管理问题。 七、关于保修责任。
要注意下来事项： 1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。 3.要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。 4.要约定精装修房屋的具体装修标准。 5.要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。 6.要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意。
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二手房买卖合同通常有哪些内容二手房买卖合同通常有以下内容：当卖方因原因无法履行合同时，买方应无条件退还所有购房款，并向买方支付购房定金等额的违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶
2022.04.14 166 -
签订补充协议要写哪些内容补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，需要写的内容可以根据下列事项确定： 一、原协议遗漏的事项进行补充。 二、原协议约定不明确需要补充明确。 三、修改、变更原协议的内容。
2021.04.12 146 -
签订补充协议要写哪些内容签订补充协议必须写下的内容如下： 1、补充原协议遗漏的事项； 2、原协议不明确的，需要补充； 3、修改，变更原协议的内容。 拟定合同补充协议需要注意的几个必要的信息如下： 1、双方基本信息需要全面具体； 2、是说明拟定补充协议的原因； 3、
2022.04.14 453
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签订二手房买卖合同补充协议的常见内容有哪些，签订注意事项有哪些
补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定 1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。 2、约定定金的数额及支付方式。三、关于
2022-04-08 15,340 -
二手门面房买卖合同补充协议具体有哪些内容？
甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。（比价格包含
2022-08-06 15,340 -
二手房买卖合同补充协议怎么写, 二手房买卖补充协议的内容是怎样的
关于二手房买卖合同补充协议供如下参考： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平
2022-03-30 15,340 -
签订二手房买卖合同补充协议应该注意些什么
补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定 1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。 2、约定定金的数额及支付方式。三、关于
2022-04-20 15,340
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房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,020 2022.04.17 -
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
785 2022.05.18 -
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
454 2022.05.18
