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怎样才能认定首套房

2022-08-18 21:29

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2022-08-18回复

专业分析:

当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行: (1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。 (2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同存量房买卖合同。 (3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、、安置房的,都属于首次购房。此时,房产局产权市场处将给予出具《首次》。

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