二手房存在哪些风险
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二手房交易风险需留心审查合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等,尤其是合同的违约责任约定是否明确,除了合同方面,还要留心房屋本身产权是否清晰,房屋是否被允许交易以及卖方身份证明是否真实有效等。
二手房交易时存在的风险:卖方的法律风险: 1、买方迟延付款; 2、买方不能足额付款; 3、房产市场下行时买方毁约。买方的主要风险有: 1、卖方未按约交房; 2、卖方不协助办理过户登记; 3、买卖交易无效; 4、卖方配偶声称不知情; 5、卖方不迁出户口。
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二手房交易存在的风险有哪些
二手房交易风险: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有权利负担; 3、确保房屋不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
2021.01.23 111
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二手房交易存在哪些风险
二手房交易存在的风险有: 1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证,才可以上市交易; 2、签订合同过程中,要确认房屋产权人,确认房屋查封、抵押情况,确认房屋内户口问题; 3、确认购房者资格及相关税费
2023-02-16 15,340 -
二手房买卖存在哪些风险
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2022-02-11 15,340 -
二手房交易中存在哪些风险
房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他
2022-07-11 15,340 -
二手房买卖中存在哪些风险
1、是中介不让购房者与房主见面,从中赚取差价。 2、是中介不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。 3、中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。 4、中介商没有如实介绍商品房面积
2022-06-14 15,340
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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括: 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话,而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等,就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致,则可能提前解除合同。 名义产
1,319 2022.04.18 -
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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,185 2021.04.25 -
01:31
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8,268 2021.04.25