房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商是否需要承担违约责任？？
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我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。因此，根据您的情况，首先要看双方是否在商品房买卖合同中对办理房产证有无明确的约定，如果没有约定，同时房屋也是已竣工的，那您可以要求出卖方自合同订立之日起90日内要求对方办理房产证，否则，你可以向对方主张违约责任
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房产证迟迟办不下来开发商要承担违约责任。相关司法解释规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
我国相关的法律规定，对于买受人在期限届满之后，没有取得房屋权属证书的，除了与当事人有特殊约定外，出卖人都应该承担违约的责任。如果当事人一方不履行合同中的规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应该相当于因为违约所造成的损失。
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2022.04.12 449
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房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商应否承担违约责任
参考如下最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）
2022-03-28 15,340 -
房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商是否需要承担违约金的责任
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一
2022-05-06 15,340 -
房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商是否承担违约金
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一
2022-03-12 15,340 -
房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商该承担违约责任么？
你所说的问题最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中有规定,其中第十八条:“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
2022-05-10 15,340
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1,166 2022.04.15
