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房产证没办下来如何办理二手房的交易流程

2022-06-10 19:56

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湖南在线咨询顾问团

2022-06-10回复

专业分析:

无证房产建议不要买,此种情况下属于无证的房屋买卖,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房本没下来二手房交易流程。如下:1、房本没下来,二手房进行买卖交易的,双方不能办理过户登记;2、房本没下来,买卖交易二手房,首先由双方签订购房合同,双方当事人可以约定房本下来后,再办理过户登记;3、由于房本还没有下来,买卖二手房风险较高,双方可以选择公证的方式,为二手房的买卖增加一层保险。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证没下来的二手房是不能过户的。

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