承租人的优先购买权受到侵害如何救济？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，即承租人的优先购买权。实践中，出租人往往未通知承租人直接出售给第三人，承租人如何得以救济实践中观点不一。此前有观点认为，《民法通则意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我们认为，基于合同相对性原则，出租人与第三人签订的合同效力应当依照合同法有关合同效力规定判断，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定，对于承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持；对于出租人出卖租赁房屋于第三人，并未在合理期限内通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。
根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。
-
-
承租人如何得到优先购买权出租人履行通知义务后，承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。
2021.04.26 63 -
股东优先购买权被损害时如何救济对外出让股权的股东没有通知其他股东股权转让事项，或者以欺诈或与受让方串通等手段恶意侵害其他股东优先购买权的，其他股东在其对外转让股权后仍然可以主张优先购买权，善意的受让人的权利受到侵害的，可以向转让股东主张合同责任来救济。
2020.08.23 313
-
承租人的优先购买权受到侵害如何救济
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，即承租人的优先购买权。实践中，出租人往往未通知承租人直接出售给第三人，承租人如
2022-08-14 15,340 -
承租人的优先购买权受到侵害该怎么救济?
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，即承租人的优先购买权。实践中，出租人往往未通知承租人直接出售给第三人，承租人如
2022-08-14 15,340 -
承租人的优先购买权受到侵害应该怎么救济
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，即承租人的优先购买权。实践中，出租人往往未通知承租人直接出售给第三人，承租人如
2022-08-14 15,340 -
承租人的优先购买权该如何救济
根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出
2022-06-11 15,340
-
01:22
专利优先权如何申请专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先
1,247 2022.04.17 -
00:53
人格权受到侵害的是什么责任侵犯人格权是属于侵犯民事权益的行为，侵权人要承担侵权的责任。根据相关法律规定可知，人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除上述所说的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生
2,256 2022.05.11 -
01:02
承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可
1,082 2022.04.17
