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农村和城市的房屋有什么区别

2021-11-13 08:21

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2021-11-13回复

专业分析:

一先,城市房屋拆迁被拆迁房屋位于城市规划区的国有土地上,征地拆迁的被拆迁房屋可能位于城市规划区,但必须在非国有土地上。二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋享有占用土地的使用权,拆迁需要依法收回土地使用权;征地拆迁的被拆迁房屋一般占用宅基地,归当地农民集体所有。拆迁需要国有,所有权变更。三是城市房屋拆迁行为主要依照法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定,实行地随房走;而征地拆迁则依照《土地管理法》及相关法律法规实施,即房随地走。第四,城市房屋拆迁时,被拆迁房屋的补偿主要根据区位、用途和建筑面积确定;补偿金额中的区位价值是最重要的因素;征地拆迁时,按土地价值进行补偿。

法律依据:

土地管理法

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