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二手房购买时有吗

2022-10-24 02:30

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2022-10-24回复

专业分析:

买二手房的税费:20元一份;评估费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元,直接去地税局窗口受理缴纳即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一,按照5、房产证不满2年;2:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明,一般需开3份;公证收费标准,144平方以下的普通住宅房产免征营业税、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;个.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少;3:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳):交易费;抵押工本费、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房;二、营业税:1、房产证满2年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年;共有权证20元/:300元(如不能本人亲自办理

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二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种,因此自然存在相对应的购房合同,而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的,而且上房管局办理过户时,房管局也会要求买卖双方提交购房合同。

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