您的位置:法师兄 > 专业问答 > 按揭房未办房产证该如何过户

按揭房未办房产证该如何过户

2022-06-03 10:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

1、按揭房未办房产证的情况下不能过户。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。 (6)未依法登记领取权属证书的。 (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。房产过户时,房产不能有权利瑕疵,即没有任何抵押、查封,而按揭是房屋所有人以房产做抵押,与银行签借款合同,分期还款,因此,在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的,如果想要过户房屋,就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。

律师普法更多>>
  • 按揭房产如何办理过户
    按揭房产如何办理过户

    在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。 房产过户时,房产不能有权利瑕疵,即没有任何抵押、查封,而按揭是房屋所有人以房产做抵押,与银行签借款合同,分期还款,因此,在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款。

    2020.03.08 168
  • 无房产证的按揭房产如何过户
    无房产证的按揭房产如何过户

    无房产证的房子无法过户。

    2020.02.25 128
  • 按揭房没有房产证如何过户
    按揭房没有房产证如何过户

    根据相关法律规定,房屋按揭未还完的,可以转让房屋过户,但需要经抵押权人同意,并且注销房屋抵押登记。

    2021.04.25 226
专业问答更多>>
  • 按揭房过户后如何办房产证

    先去银行还清贷款,然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件,其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷,可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过

    2021-11-16 15,340
  • 按揭房过户?如何办理

    抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行

    2021-11-16 15,340
  • 按揭房如何过户

    首先要事先通知抵押银行。通知银行后,如果受让人也需要通过贷款购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行将与受让人签订贷款合同。 实践中,银行会与出让人与买受人签订附

    2021-11-19 15,340
  • 离婚按揭房产如何过户

    离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办

    2022-04-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 如何办理二手房按揭 00:48
    如何办理二手房按揭

    二手房按揭贷款的流程如下:(1)缴纳购房款,签订购房合同;(2)到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表;(3)银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的,那么就会通知申请人签订个人房屋

    1,624 2022.04.15
  • 遗产房产证过户如何办理 01:56
    遗产房产证过户如何办理

    我国遗产房产过户办理手续主要如下: 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: (1

    1,314 2022.04.15
  • 离婚按揭房产财产如何分割 01:07
    离婚按揭房产财产如何分割

    离婚时,按揭房产的分割,需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果该房产是属于夫妻共同财产的,如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。而人民法院一般有以下几种处

    712 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?