买房子交了首付签了合同了, 后悔了, 可以退吗
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六种情况下购房人可退房 1.购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人有权退房。五证不全 2.购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解，或者显失公平而订立的合同，或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求法院或者仲裁机构予以变更或者撤销，但购房人需要举证证明。 3.套型与设计图纸不一致。购房人所购房屋的套型如与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，购房人有权退房。 4.面积误差。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%，购房人有权退房。 5.规划设计变更。开发商擅自变更规划设计，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。 6.房屋主体结构质量不合格。主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。但一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权据此退房。
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可以退款，但一般要承担违约责任。如因不可抗力或开发商严重违约而要求解除买卖合同，如开发商未按计划建房或逾期交房，买方可根据买卖合同及法律法规的有关规定解除买卖合同，无须承担违约责任，或与开发商协商相应解除买卖合同。如果买方没有法定或约定的解除合同的权利，则实际上是违约。从法律角度来看，购房者可以通过以下方式处理：1.研究买卖合同中是否有相关约定，即此时买受人是否有权解除合同。
一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。 （一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： 1．开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 2．开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。 能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
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买房签了合同交了首付款可以退吗签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
2021.01.08 165 -
交了首付签了合同可以退房吗退房的话要交违约金。违反合同的话不能退款，如果开发企业违反合同的话，即使不签约也可以返还定金。实测面积和合同约定的差距太大。购房时要签订购房合同。其中一个是房子的面积。按规定面积误差不超过3%。如果房屋面积与合同面积的差异较大，购房者有权提
2022.04.13 1,401 -
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买房子交了首付签了合同后悔了可以退吗
房屋买了以后，一般是不可以退的。但若购房合同无效或是可解除情形出现的，可以要求退房。合同无效的情形包括：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-03-13 15,340 -
买房子交了首付签了合同后悔了, 可以退吗
符合以下情况可以退房：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产
2022-03-15 15,340 -
买房子交了首付签了合同后悔了，可以退吗？
以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证
2022-04-09 15,340 -
房子交了首付签了合同后悔了，可以退吗
以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证
2022-04-06 15,340
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00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,654 2022.04.15 -
01:25
交了首付没签合同可以退房吗交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没
3,249 2022.04.17 -
01:12
交了首付签了网签能退房吗已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由
2,980 2022.04.15
