公有住房买卖交易时要注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时，可以缴纳契税，无需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时，除缴纳各种税费外，还需缴纳土地出让金。
《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
卖方在二手房交易过程中的注意事项有：注意查验买方身份信息；注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。
-
公有住房交易具体注意事项公有住房交易注意事项有：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
2020.08.10 94 -
二手房交易买卖双方签合同要注意什么房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有
2021.01.09 230 -
期房买卖交易注意事项有哪些买卖期房的注意事项有：核查开发商的五证是否齐全；买期房要注意建筑面积的约定；买期房要约定条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意约定违约责任等。
2020.12.02 81
-
二手房交易买卖要注意什么？
（一）要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。 （二）了解
2022-05-18 15,340 -
公有住房交易需注意什么
1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房
2022-08-31 15,340 -
房屋买卖交易需要注意什么啊？
双方达成协议，房东收下下家的开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房
2022-08-30 15,340 -
公有住房交易注意事项
公有住房交易注意事项包括：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税，无需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时，除缴纳各种税费外，还需缴纳土地出让金。
2021-11-04 15,340
-
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
796 2022.04.17 -
00:51
商标交易要注意什么商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品
367 2022.11.21 -
01:15
签买房合同时需要注意什么买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,644 2022.04.17
