房子买卖合同无效的赔偿责任谁负责
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房子买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登 房子买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： (一)出卖人返还房子价款，买受人返还房子，涉及到房子因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 (三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 (五)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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房屋买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登 房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： (一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 (三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 (五)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
过错方负责。合同无效的，由导致合同无效的过错一方承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益损失，信赖利益损失主要是指实际损失、费用以及可预见的应增加而未增加的利益。
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购房合同无效谁承担赔偿责任怎么赔偿购房合同无效，卖方需要赔偿买方信赖利益损失。信赖利益损失就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。
2021.03.20 80 -
无效合同里的赔偿责任有效吗如果确认合同无效，由于一方或双方的过失给对方造成损失的话，必须承担损失赔偿的责任。这个损害赔偿责任必须具备以下构成要件。1、有损害的事实；2、义务人有过失。这是损害赔偿的重要条件；3、过失行为与受害有因果关系。如果合同双方当事人有过错，双方
2022.04.13 1,010 -
无效合同的赔偿责任还有效吗？赔偿责任有效。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
2021.01.31 188
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房屋买卖合同无效的赔偿责任
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没
2022-01-14 15,340 -
房屋买卖合同无效的赔偿责任有哪些
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没
2022-04-12 15,340 -
商品房买卖合同无效如何赔偿, 商品房买卖合同无效的情形及赔偿责任
商品房买卖合同无效如何赔偿，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2022-03-22 15,340 -
无效合同的举证责任由谁负？
举证责任分配的基本原则是谁主张，谁举证。合同无效的举证责任也是遵循这个原则的，在这一原则下，主张合同无效的一方对其主张的事实负担举证责任，当其主张的事实在法律上处于真伪不明的状态时，由其承担不利后果。
2021-07-14 15,340
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房屋买卖合同无效怎么赔偿房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效，应把该合同取得的财产进行返还；没办法返还或者没必要返还的，采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，当事人都存在过错的，则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后，出卖人要赔偿买受人的损失如
1,331 2022.05.11 -
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房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
1,968 2022.04.17 -
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,159 2022.04.17
