您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房地产企业如何缴纳企业所得税

房地产企业如何缴纳企业所得税

2022-11-06 20:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-11-06回复

专业分析:

房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

企业所得税的申报主要由按月或按季申报以及年度申报三个部分构成。企业应当在月份或季度终了后15日内向主管税务机关进行纳税并预缴税款;在年度终了后45日内进行年度申报,税务机关在5个月内进行汇算清缴,多退少补。其中企业所得税年度申报流程具体如下: 1、纳税人填报年度申报表及其系列附表; 2、系统审核各张表格的表内关系; 3、系统审核各张报表的表间关系; 4、系统通过审核生成申报表,提交即完成年度申报。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产税征收的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2; 按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

律师普法更多>>
  • 合伙企业缴纳企业所得税吗
    合伙企业缴纳企业所得税吗

    合伙企业不需要缴纳企业所得税。合伙企业不需要向税务机关缴纳企业所得税,合伙企业取得收入后,应当按照法律规定向税务机关缴纳个人所得税,合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人,直接按照分配比例确定应纳税所得额,未约定分配比例的,应当平均计算每个合伙

    2022.04.17 4,104
  • 哪些企业需要缴纳企业所得税
    哪些企业需要缴纳企业所得税

    根据我国现有的企业所得税制度,只有具有法人资格的企业才需要缴纳企业所得税。个体工商户、个人独资企业、合伙企业、非法人私营企业,因不具有法人资格,只要求投资者缴纳个人所得税。有限责任公司、股份公司、集体企业、国有企业、法人型私营企业、中外合资

    2022.04.16 6,572
  • 小微企业企业所得税缴纳标准
    小微企业企业所得税缴纳标准

    小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元、超过100万元但不超过300万元的部分,分别减按12.5%、50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

    2020.07.12 994
专业问答更多>>
  • 企业缴纳企业所得税如何缴纳?

    p>;生育保险单位缴费比例为0.8%各地社保缴费有差异;,个人缴费比例为8%,详询12333或者咨询当地社保经办部门,一般都是由单位缴纳的(生育保险单位缴费比例为0.8%)以下是以2017温州为例的社

    2022-10-29 15,340
  • 合伙企业如何缴纳企业所得税

    我国法律规定,公司应当在领取营业执照后30天内到当地税务局进行税务登记,领取税务登记证,然后根据您的经营情况向税务局申报纳税。具体内容可以咨询当地税务局。有的地方可以网报后直接从银行扣缴,有的要自己向

    2021-11-30 15,340
  • 合伙企业如何缴纳企业所得税?

    我国的企业划分为具有法人资格的企业和不具有法人资格的企业两种,根据我国现行的企业所得税制度,只有具有法人资格的企业才需要缴纳企业所得税。个体工商户、个人独资企业、合伙企业、非法人的私营企业因为不具有法

    2022-08-20 15,340
  • 变更企业如何缴纳企业所得税?

    XX根据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》(国税发[2008]120号)规定:XX“一、基本规定XX以2008年为基年,2008年底之前国家税务局、地方税务局各自管理的企业所得税

    2022-10-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 合伙人企业如何纳税 01:20
    合伙人企业如何纳税

    根据相关规定,合伙企业的合伙人纳税方式如下: 合伙企业里的合伙人,以合伙企业的生产经营所得和其他所得,按已经约定好的分配比例,确定应纳税所得额; 合伙协议里没有约定,或者约定不清楚的,以全部生产经营所得和其他所得,按合伙人协商决定的分配比例

    7,931 2022.04.15
  • 企业股东分红如何缴税 01:24
    企业股东分红如何缴税

    企业股东分红需要缴纳所得税。如果股东是自然人,应当缴纳20%的个人所得税;个人从上市公司取得的分红收入,按10%的税率缴纳个人所得税。如果股东是企业法人,则应当缴纳25%的企业所得税。企业所得税按年缴纳,分红属于企业所得收入中的一项,如果企

    29,561 2022.04.17
  • 企业停产后还需缴房产税和土地税吗 01:03
    企业停产后还需缴房产税和土地税吗

    企业停产之后,是否还要缴纳房产税和土地税的问题,应该根据企业的停产的原因来区分,目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定,针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的,应该自

    11,733 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?