住宅房屋登记，办不到房产证怎么办
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一、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 二、所以，应及时将提供的资料交上去，如果超过合同期限没有办理好产权证，则属于开发商没有履行协助义务导致，开发商应承担赔偿的责任。购房者可以起诉开发商承担违约责任。
： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
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住宅房屋产权办理需要到当地不动产登记中心办理，各个地方的具体要求不尽相同，但一般流程基本一致： 1、提前准备房屋买卖合同等相关材料； 2、到房屋所在地不动产登记机构提出申请； 3、填写不动产登记申请表； 4、提交材料； 5、审验材料后，如符合登记条件，予以登记； 6、登记完毕，颁发房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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住宅房屋产权怎么办理住宅房屋产权办理： 1、房屋所有权初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》； 3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图； 4、缴纳公共维修基金、契税； 5、提交申请材料； 6、领取房产证。
2020.10.22 254 -
70年住宅产权房屋到期后怎么办70年住宅产权房屋到期后可自动续期。由于土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设
2022.04.16 562 -
房屋登记怎么办理确定开发商已经进行初始登记根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表
2020.06.20 96
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无证房屋住宅可以登记不动产吗
无证房屋不可以办理不动产登记。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （
2022-06-23 15,340 -
房屋不动产登记证怎么办理？
1、注册申请。尚未注册的和继承．遗赠．产权变更的房地产由当事人向房地产注册机构的事务所提登记申请。2、提交资料。包括当事人的身份证明书、房地产所有权和来源证明书等。3、接受。注册机构收到申请后，必须核
2021-10-23 15,340 -
房屋不动产登记怎么办
买卖．设置抵押权等申请房产登记时，当事人双方应共同申请。属于以下情况之一的，当事人可以单方面申请：1、尚未登记的房地产首次申请登记的；2、继承．接受遗赠获得房地产权利的；3、人民法院．仲裁委员会生效的
2021-10-23 15,340 -
无证房屋登记不动产怎么办理？
无证房屋是不可以进行不动产登记的。根据我国法律规定，不动产公示要件是进行不动产登记，房屋如果没有房产证是没办法在房管局进行不动产产权登记也不能进行变更等级的。
2022-06-10 15,340
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房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,661 2022.04.17 -
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房屋不动产证怎么办理最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：1、卖方对房屋进行查册；2、双方签署房屋买卖合同；3、向不动产登记部门提交资料申请过户；4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；
5,192 2022.04.15 -
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房屋产权到期怎么办房屋产权到期，指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定，国有土地使用权到期的，土地使用者可向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金，并办理登记后
2,941 2022.04.17
