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开发商交房必须要提供哪些材料?开发商交房需要提交哪些证件?拒签

2022-01-21 16:14

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贵州在线咨询顾问团

2022-01-21回复

专业分析:

开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全,即:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。 一般在交房现场,开发商会将这些证件公示,购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。 王律师提醒,《竣工验收备案表》尤其重要,验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》,还要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用,出了问题可以追究其责任。面积差异,根据合同约定处理,合同没有约定的,按照法律规定处理。

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开发商在交房时需要提交的材料简称三书一证一表,三书是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书;一证是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证;一表是竣工验收备案表,业主应当监督开放商交齐材料。

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