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个人住房贷款利息扣除

2021-12-13 19:45

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-12-13回复

专业分析:

根据国家税务总局发布的解释,住房贷款利息专项附加扣除范围为:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国住房的第一套住房贷款利息支出。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合收入适用于超额累进税率(税率表)3%至45%; (二)经营收入适用超额累进税率(附税率表)5%至35%; (三)利息、股息、红利收入、财产租赁收入、财产转让收入和意外收入适用比例税率,税率为20%。

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章法律师

广东律参律师事务所

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际操作中,可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握,即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

住房贷款利息扣除所称的贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月,240个月后不能享受附加扣除。

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