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判决房屋有效执行时是否能申请强制办理过户

2022-10-08 21:11

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-08回复

专业分析:

看是什么判决,如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的了。你即使不办登记,也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话,就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续,对方如果不愿意办,你也不能拿着判决书直接办,只能申请法院强制执行

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强制执行已过时效也是可以提出申请的,若是对方有异议的,法院审查后发现没有中止、中断、延长的情形的,裁定不予执行。若是对方没有异议的,法院则会裁定执行。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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