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货物所有权转移方面的法律风险提示

2022-10-28 11:41

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福建在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

订立买卖合同的目的在于转移物的所有权,为了避免在转移所有权时的法律风险,特提示:一、存在买卖合同,出卖物的所有权并不当然归买方所有;二、出卖物的所有权自交付时转移给买方;三、买卖双方可以在合同中约定买方没有付清全部款项时,出卖物所有权仍然由卖方享有,此时,即使出卖物已交付给买方,买方也不享有所有权;四、出卖人交付出卖物时应当将相关单证与资料一并交付;五、约定交付时间的,出卖人应当在约定的时间内完成交付,没有约定交付时间的,买方可以要求随时交付,卖方也可以随时进行交付;六、出卖物在买卖合同成立前已由买方占有,买卖合同生效,即意味着交付完成;七、卖方应当在约定的地点交付出卖物,没有约定地点的,如果需要运输,货交第一承运人,如果不需要运输,在卖方经营地交付;八、对于房屋等不动产尚需要办理产权变更登记方能取得所有权;九、对于不动产买卖,买方为保障将来取得产权,可以向登记部门进行预告登记,以防止卖方一物二卖。以上关于出卖物权利转移方面的法律风险,对于界定产权归属状态具有重要意义,企业如果能够引起重视,将有效维护其合法权益,免受产权困扰。

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在标的物所有权转移的过程中容易产生标的物丢失、损坏等风险,那么按照风险承担原则无论何种交付方式,均由买受人承担。标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。

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1、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

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