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父母的房子,过户给子女,需要交钱吗

2021-10-26 09:43

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山东在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

父母把房地产交给孩子,主要有继承、赠与和买卖三种方式,三种方式各有优缺点,所需费用也不同。如果父母还活着的话,只能用赠与和买卖地产交给孩子。考虑到将来女儿出售房地产时需要缴纳的税金,买卖的税金有时比赠与低。赠与:第一次过户时只支付3%的权利税买卖:5年内再次转手可以减少税金 继承:税金最省的孩子在继承方式取得房地产证明书5年后,如果出售该房地产时没有其他房地产,可以免除个人所得税和营业税,只需支付少量的交易手续费。

法律依据:

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条

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需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的。以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

唐玉娟律师

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