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夫妻闹矛盾要离婚了父母出资买房子有效么

2023-07-28 08:27

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2023-07-28回复

专业分析:

1签订赠与协议父母在出资购房前可签订赠与协议。如果在协议里明确表述该房产的购买资金是赠与自己的子女,受益对象不包括儿媳或女婿,则这部分财产将不会被算作夫妻共同财产。即使子女离婚,房产也会保留,归被赠与一方所有,从而降低损失,维护自身财产权益。 2、房产证上父母与子女共同署名很多父母想要给孩子一个生活保障,在出资买房后,将房产登记在子女名下,其实,房屋归在房产证上有署名的人共同所有,如想对房屋进行加名、出售等处置行为,需要共有人全部同意,如此,子女如果想要在房产证上填上伴侣的名字,需要先经过父母的同意,以防未经深思熟虑,将自己的财产拱手他人。3使用银行转账方式支付法治社会,讲究证据为重,如果父母出资所购是二手房,建议直接通过银行转账的方式进行付款,即使有不虞之事发生,付款单据也将作为父母为此房出资的有力证据,如果直接交付现金,则很难证明该房产的出资人是父母。

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1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,属于婚前财产,离婚时归一方,但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产,共同分割,但父母明确表示赠与一方的除外。

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