二手房交易税费谁来承担?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房税费根据多种因素，具体明细如下： 一、契税： 1、第一次购房90平方（含90平）以下的房产按照1%缴纳； 2、第一次购房90平方以上的房产按照1.5%缴纳； 3、家庭计算是第二套购买深圳的房产按照3%缴纳： 二、增值税： 1、房产证满2年，普通住宅房产免征 2、房产证不满2年，需全额缴纳增值税，计算公式为：国土所计税总价/1.050.05； 3、房屋为非普通住宅但房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（国土所计税总价—房产证上登记价格）/1.050.05； 三、城市维护建设及教育附加费 计算公式为：增值税*12% 四、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方家庭独套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，普通住宅按照1%缴纳；非普通住宅按照1.5%缴纳；涉及法院拍卖房屋或者法律文书裁决过户按照3%缴纳 五、其他费用相对较少： 交易费：4元/平方*房屋平方数 贴花：5元； 转移登记费：80元 抵押登记费：80元（个人贷款） 六、相对特殊费用 印花税：个人买家对个人卖家免征；任何一方主体变动则需缴纳（国土所计税总价-增值税）*0.05% 土地增值税：个人买家对个人卖家免征； 公司出售住宅则需缴纳（国土所计税总价-房产证登记价格-交易中合理费用）*（30%-60%） 首先从法律税费的定义上来讲，契税、转移登记费和贴花是属于买家承担的税费，增值税、城建及其教育附加费、个人所得税、土地增值税是卖家承担的，交易手续费、印花税（双方谁是公司就会产生谁就缴纳）是买卖双方承担的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费： 一、契税 二、交易服务费 三、印花税 四、产权转移登记费 出卖方需要缴纳的税费： 一、交易服务费 二、印花税 三、其他附加税 在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费： 一、契税 二、交易服务费 三、印花税 四、产权转移登记费 出卖方需要缴纳的税费： 一、交易服务费 二、印花税 三、其他附加税 在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
-
二手房交易税费由谁承担买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。
2020.03.06 645 -
-
二手房税费是谁来承担二手房过户双方都要交税。 1、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。 2、增值税 支付方：卖方 征收标准：营改增于
2020.08.19 167
-
二手房交易税费谁来承担？
按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，二手房交易
2022-06-20 15,340 -
二手房交易税费谁承担
1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：买方承担。3、土地金：卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、二手房过户要交的契税：买方承担。6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
2022-02-05 15,340 -
二手房交易税费谁承担？
按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所
2022-07-10 15,340 -
二手房交易税费是谁承担
1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、
2022-03-20 15,340
-
01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,125 2021.03.24 -
01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,165 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,195 2022.04.25
