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拆迁安置房屋补偿协议中的房屋租金是否有效

2022-02-03 03:47

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2022-02-03回复

专业分析:

一、回迁公房的依据和使用的事实情况是否有政策依据。如果没有,单方面决定是不能作为事实合法律依据的,您可以不支付的。 二、没有签订租赁合同,并定性为租赁关系,也没有实际通途,而且实际交付的房屋也不能正常使用的,房管局本事存在不作为明显的情形,我认为其主张的事实依据不存在,没有法律关系的牵连。 三、房屋用途除了规划之外,自己是可以选择使用的,一刀切的行政强制的合理性不存在。 四、主张时效的问题,租金的主张时效只有一年,法律角度来说应该是没有依据了。 综合四个方面来说,房管局主张的额事实法律依据不充分的。支持您拒绝。

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