商铺转租怎样提高租金
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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为： （1）征求出租人意见，了解能否转租； （2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。 （3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
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转租商铺风险有哪些转租商铺的弊端房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给
2021.01.01 291 -
商铺转租合同出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 一、出租商铺情况 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下： 座落：
2021.04.09 149 -
商铺提前退租纠纷，租金还退吗？具体看合同中是如何约定的，如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金，如果合同中没有约定违约责
2021.02.23 362
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商铺转租可以增加租金吗
看具体情况定。一般是可以的，除非租房合同中有明确规定，转租不得加钱，但一般的合同是不会这样约定的。但转租必须经原房东同意。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：出租人不得将房屋出租给无合法有效
2022-05-29 15,340 -
商铺退租需要提供租金吗
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你是商铺租赁合同还是， 何时退租的，属于违约需要支付对方补偿金 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确
2022-03-23 15,340 -
房屋转租怎么提高租金
关于房屋转租提高租金问题的解决方式，应视具体情形而定。如果租赁期间，承租人经过出租人同意后转租，出租人单方面提高租金，承租人可以要求按照原租金价格履行合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规
2022-07-10 15,340 -
商铺转租合同怎样写？
转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让
2022-08-04 15,340
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00:53
租商铺单方违约怎么赔偿租商铺单方违约的，违约方需要承担违约的责任，守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 当事人可以约定一方违约时，要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人
903 2022.10.04 -
00:47
转租铺位合同怎么写才有效铺位的转租合同要有效，那么应当注意以下三个问题。第一就是原来的房屋租赁合同是否有效。要进行转租是建立在之前的租赁关系的基础上。如果之前的租赁合同是无效的，那么自然转租也是无效的。第二就是合同的主体，出租方和承租方双方都要是具有完全民事行为能
891 2022.04.17 -
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商铺租赁合同补充协议怎么写合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏
1,398 2022.01.24
