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离婚多久才不算二套房

2022-06-10 18:17

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-10回复

专业分析:

离婚多久与算不算二套房无关。如果购房人在产权登记的信息库中,没有产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权的来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房拆迁安置房的,都属于首次购房。

法律依据:

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

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离婚多久与算不算二套房无关。如果购房人在产权登记的信息库中,没有产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权的来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不算。有下列情形之一的,应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

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