您的位置:法师兄 > 专业问答 > 卖的话不满5年怎么税费多少满五年多少

卖的话不满5年怎么税费多少满五年多少

2022-10-25 20:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

商业房没有满五年一说,缴税按差额的55.6%,其中营业税差额5.6%,土地增值税差额30%,个人所得税差额20%

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%, 2、交易费:3元/平方米, 3、营业税:不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳), 4、个人所得税:需要缴纳1%的个税不过可以进行退税要回这些个税这样相当于不需要费用(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

张神兵律师

广东律参律师事务所

按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。 举个例子:房屋按照网签价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元,交税总额共计52.88万元。 “在实际交易中,购买不满2年商品住宅,交税相对较多。

律师普法更多>>
  • 房子满五年交多少税
    房子满五年交多少税

    房子满五年要交契税、二手房交易手续费和登记费。其中契税的基准税率是百分之三,根据交易总额的百分之三进行收取。如果买方是第一次购买面积且不够九十平方米的普通住宅,则缴纳交易总额的百分之一;如果买方第一次购买面积大于等于九十平方米的普通住宅,则

    2021.04.30 3,393
  • 二手房满5年交多少税
    二手房满5年交多少税

    二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。

    2020.06.13 814
  • 满五年的二手房要交多少税费
    满五年的二手房要交多少税费

    二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。

    2020.12.17 694
专业问答更多>>
  • 不满五年,如卖交多少税

    未满5年二手房交易时需要卖方缴纳营业税5.56%和个税1%,其他契税属于购房者缴纳:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%~

    2022-10-24 15,340
  • 满5年房屋买卖多少税

    契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得

    2022-07-22 15,340
  • 二手房买卖不满五年,税费是多少

    一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算 3、交易费:3元

    2022-03-30 15,340
  • 子没满5年多交多少税?

    如下:1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%

    2022-10-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 2021年交满15年退休能领多少钱 00:50
    2021年交满15年退休能领多少钱

    2021年交满15年退休能领多少钱,法律没有明确的规定。要根据缴纳的档次以及当地经济情况等确定计算。根据相关法律规定,基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。参加基本养老保险

    1,604 2022.06.22
  • 社保交满多少年可以不用交了 01:01
    社保交满多少年可以不用交了

    社保已经交满十五年的,就可以不用交了。法律明确规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。因此,当事人的社会保险已经缴纳十五年的,在退休后,就可以按月领取基本养老金,那么个人的社会保险已经购买15

    9,993 2022.05.11
  • 年满多少岁可以办身份证 00:59
    年满多少岁可以办身份证

    对于居民办理身份证没有最小的年龄限制,但是十六岁以上是需要自主办理身份证的。如果是未满十六周岁的公民需要办理身份证的,需由监护人向公安机关代为申请领取居民身份证,未满16周岁自愿申领居民身份证的,发给有效期为5年的身份证。其余的自愿选择是否

    5,334 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?