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买使用权房可以落吗?

2022-10-26 19:41

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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

意(不要被下面的回答误导)~“非公有使用权房”。而不能交易的使用权房,是指单位,大队,乡村里出资参建的房屋,后期通过买下产权,也都变更性质可以交易了。所谓不能交易不能落户口的使用权房,已经是历史产物,早在N年前就可以交易了,这些可以买卖和落户口而且必须有户口迁入才能买进,过渡了,就是指那些土地国有的、煤卫合用的老式里弄房,棚户房

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李国镇律师

广东商合律师事务所

使用权房是可以进行买卖的。使用权房又称公房,属于国家的,拥有的是使用权。有使用权的房子也有房产证,但是房子比有个人产权的房子小得多。法律上的房屋使用权可以买卖,与房屋的产权差别不大,但价格一定要低一些,需要缴纳的更名过户费也就少了。

章法律师

广东律参律师事务所

使用权房一般不可以买卖。使用权房因政策限制尚未完全开放,买卖的只是房屋的使用权,其实质是变更长期的租赁关系的承租人;除非获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,将使用权转变为产权方可进行买卖。

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