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合同无效工程款怎么办

2021-11-17 21:00

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2021-11-17回复

专业分析:

合同无效的一般处理原则是合同取得的财产应当返还;无法返还或无需返还的,应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失,双方有过错的,应当各自承担相应的责任。鉴于施工合同属于特殊承包合同,此类合同无效的一般处理原则是无效认定和有效处理。具体分为以下几种情况:一是建设工程合同无效,但建设工程竣工验收合格,承包人要求参照合同约定支付工程价款的,发包人应当支付工程款项;二、建设工程合同无效,竣工验收不合格,修复合格的,发包人应当支付工程款项,但可以要求承包人承担修复费用;三、建设工程合同无效,竣工验收不合格,修复后仍不合格的,承包人主张工程款的,不予支持;建设工程因转包、违法分包而导致建设工程合同无效后,转包人、违法分包人应对实际施工人承担连带责任。但发包人只在欠付工程款范围内承担连带责任;五、建设工程施工合同无效,一方可以请求参照合同约定的质量标准、施工工期、工程价款支付时间等赔偿损失。因此,建议收集和固定相关证据,特别是保留建设工程竣工验收的相关证据。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

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