新农村自建房屋是否以自己名义办理房屋产权登记, 是否必须经过村委
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好像有点问题:1、“开发商经政府同意",有没有经过你们村集体的同意 2、村集体有没有经过你们村民大会同意 3、直接交定金报名没有协议之类的吗个人意见:新农村建设,是一件惠及村民的大事,各地也通过不同的方式进行探索前进。目前新农村村民用房建设(改建)也采用了许多方式进行。比如说:1、以开发形式(由房地产开发公司开发,村集体成立理事会、委员会性质的组织,参与开发,双方约定土地出让、拆迁补偿、安置补偿之类的,全程由组织参与,并通过召开村民大会等方式通过,与各户签订协议。)2、采用政策性形式,由县级政府主管部门制定新农村建设总体规划、详细规划,采用村民交钱、镇级人民政府统一建设的形式,对村民用房统一改造建设。多出现在"高寒山区下山移民"等政策性项目。
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要看卖方是否属于本村人。因为农村自建房只能在村集体内部成员间，进行房屋买卖或转让。为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋转让或买卖，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
这是全国统一部署开展的工作，是全国土地二调工作中一部分，目的是保护农村居民房产的合法权利；房产登记取得相应产权后，为今后贷款等提供凭据等。
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农村自建房是否可以过户农村自建房可以过户，但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
2020.10.17 152 -
农村自建房是否需要办理产权证需要自己办理。农民在办理自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。随着农村土地
2021.04.18 318 -
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农村自建房是否必须有房产证
农村自建房屋有产权证书。自建房屋需携带身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书和村委会对当前土地使用者资格审查意见到房屋登记机关书面申请，登记机关受理申请所有权审查，可能有争议的申请通知、报纸、
2021-12-23 15,340 -
什么是自建房，农村自建房可以办理房屋所有权转移登记吗
农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发
2022-04-21 15,340 -
农村自建房经过村委会同意, 村委会审批后，自己在宅基地上修建房屋
依照法律规定，农村建房，在自己的宅基地上修建房屋，需要村委会同意，县镇级政府核准，问题就在于拥有宅基地使用权人，到村委会审批房子未获得批准，或是没有去审批，自己建起了房子。那么自建房是否会被国家承认，
2022-01-22 15,340 -
农村自建房屋所有权转移登记新政策对购买农村自建房屋是怎么规定的
规定农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才可以享有。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《
2022-02-28 15,340
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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,063 2022.05.11 -
01:15
农村自留地可以建房吗一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自
4,067 2022.04.17 -
01:42
农村自留地能建房吗农村自留地是不可以建房的。 首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。 一般农村建房需要经过以下流程
2,946 2022.05.11
