请问房产赠与过程中要缴纳哪些税费
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住宅赠与：1、营业税根据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定，公司和个人无偿赠送房地产和土地使用权给其他公司应税行为，原则上赠送人需要支付营业税，支付营业税的税率为5％。近亲和有抚养关系的人之间赠送房地产，发生继承。遗赠获得房地产的，免除营业税。他人之间的房地产赠与行为，必须依法缴纳营业税。但是，如果其他人之间赠送的房地产达到一定年限，满足免除营业税的条件，也可以免除营业税。例如，如果个人购买5年以上的住宅赠与的话，可以免除营业税。2、城市建设税和教育费追加这个税作为附加税征收，在需要征收营业税、增值税2等税的前提下征收。具体征收比例按应缴纳营业税的一定比例支付，具体比例为城市建设税（7％）、教育费附加（3％）。这个税按照法律规定，由赠与人承担。3、权利税和印花税4、个人所得税的近亲和有抚养关系的人之间赠送房地产，发生继承。遗赠取得房地产的，免除个人所得税。他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。住宅所有权所有者免费赠送住宅所有权的，赠送者免费赠送住宅获得的赠送所得，根据国务院财政部门决定征收的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除住宅过程中的相关税金。房地产买卖：1、政策费用1、权利税2、个人收入调整税3、营业税4、房地产交易费用5、印花税6、房地产证明书的劳动费用7、土地证明书的劳动费用8、交易评价费用2、中介交易费用通过中介交易，应支付的中介费用如下：1、交易中介费用：交易价格＊1％2、房地产票代理费用：由各中介费用决定。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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1、公证费，契税。由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%； 2、因为是赠与，契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
赠与、买卖房产的税费包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按比例税率20%收取，赠与额外需要公证费用。
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2022-09-16 15,340 -
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2022-05-18 15,340
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4,006 2022.05.11 -
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