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农村房屋拆迁后户口不在一起有什么问题?

2021-11-21 08:35

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2021-11-21回复

专业分析:

农村房屋拆迁时,一般来说,房屋安置面积与户籍无关。农村房屋按地上物补偿,与房屋实际面积有关,一般按实际面积计算。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》,房屋拆迁应当进行合理的补偿和安置。征地拆迁农民住房应给予合理补偿,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决被拆迁农民住房问题。远郊和农村地区,主要采用迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地征地标准补偿。可见房屋补偿与户口无关。因此,我们需要区分两个概念:补偿和安置。补偿和安置经常放在一起,但两者是有区别的。补偿是对被征收房屋产权的补救措施,安置是对产权人和家庭成员的生活和居住保障。在农村房屋拆迁补偿中,与户籍基本无关,有一定关系的主要是安置权,即获得免费安置面积或廉价购买安置房的权利。针对安置问题,地方政府可能会制定一些规章制度和政策,更多的是存在于具体的补偿安置方案中。

法律依据:

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第八项住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

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