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落户50年产权补偿标准大概是多少

2022-11-13 18:53

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2022-11-13回复

专业分析:

没有补偿的。 按照相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回,连房子也可能会被国家无偿收回。

法律依据:

《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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章法律师

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50年产权补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括对房屋本身价值的补偿,搬迁费、临时安置费,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方制定的奖励政策。

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