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房屋买卖合同一方未签字一方是否有效

2023-03-01 06:37

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2023-03-01回复

专业分析:

当权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示原则,善意的买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效。但在产权人登记为夫妻两人的情形下,此时出售方当事人应为两人,而其中的一人未签字同意出售房屋,针对这种情形,个人认为一般应认定为合同无效。

法律依据:

《民法典》第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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