租赁合同如何审查才能有法律效力，有没有法律依据
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租赁合同的签订双方主体适格，内容不违法法律规定，意思表示真实，一般就具有法律效力。 首先，合同的一般生效要件包括以下要件：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。 其次，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 最后，我国实行物权和债权的两分法，如果物权上有效力瑕疵，那么一般不会影响债权的实现，可以要求对方承担违约责任，侵权责任。
租赁合同有法律效力的审查方式： 1、合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力； 2、合同必须是当事人的真实意思表示； 3、合同内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。
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租赁合同如何写才有法律效力租赁合同要具有法律效力，应注意以下方面：1、合同双方主体是否为完全民事行为能力人；2、租赁的标的物是否为法律法规禁止出租、转让的，如租赁物已经抵押的，还要经抵押权人的同意；3、租赁合同约定的内容是否符合合同法的规定，合同签订双方是否出于真实
2022.04.15 793 -
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2022.03.18 80
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2023-07-17 15,340 -
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2023-03-19 15,340 -
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永久租赁合同中未超过二十年的部分有效。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人签订的永久租赁合同中超过二十年的部分不具有法律效力。
2023-10-07 15,340
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电子合同有没有法律效力以电子数据签订的合同，同样具有法律效力。其法律效力具体是：电子数据作为电子商务各方当事人的真实意思表示，具有与书面文件同等的法律效力，不能仅因其不是采用传统书面文件的形式而加以歧视。经过电子签名的电子数据，在具备必要的技术保障下，符合传统法
392 2022.05.21 -
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如何写借条才有法律效力写借条具备以下四点条件则具有法律效力： 1、包含借款人、出借人基本信息、借款金额等基本内容； 2、行为人具有相应的民事行为能力； 3、意思表示真实； 4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 为保证出借人的借款能顺利收回，正规
806 2023.02.18 -
01:11
合同无效的法律依据有什么合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
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