回迁房能否成立业委会
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在回迁住宅小区中，您可以依法设立业主委员会。根据相关法律法规，业主委员会的形成有两种方式：首先，由广大业主或业主大会会议进行选举产生，这一过程需遵循国务院颁布的《物业管理条例》及地方上的相关实施细则和操作流程；其次，针对较大规模的住宅小区，业主们应先分别选出各自的楼委会，然后各个楼委会再推选代表，共同组成业委会。这种方式形成的业委会，主要职责在于对小区公共区域的管理；而楼委会则负责对本栋楼宇内部公共区域的管理。 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条 件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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一、业主委员会：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 二、任职条件：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：一具有完全民事行为能力二遵守国家有关法律、法规三遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务四热心公益事业，责任心强，公正廉洁五具有一定的组织能力六具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件1．是本物业管理区域内业主2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责4．品行端正无劣迹5．热心公益事业。 三、成立业主委员会申请书：办事处、社区：小区位于，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅套，建筑总面积共计平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50以上，于年月日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60以上，按照《山西省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会。特此申请。申请人：业主代表盖章或签名年月日
小区要成立业主委员会，达到以下条件时，方可成立业主委员会： 1、小区房屋入住率超过百分之五十； 2、小区首批物业交付已满2年且入住率超过百分之三十； 3、小区首批物业交付已满3年。
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怎样成立业委会?多少人通过才能成立?一、提出申请。物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。 二、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复
2021.01.05 492 -
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2024.05.13 53
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小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会
小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
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拆迁安置小区能成立业委会，只要符合条件。 业主委员会成立的条件如下： 1、由业主委员大会选举产生; 2、人数为5至11人; 3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主; 4、经专有部分占建筑物总
2023-04-09 15,340 -
重庆小区能成立业委会吗
依据国务院《物业管理条例》第九条“一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”的规定，物业管理区域的
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤： 1、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率
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怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
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4,625 2022.04.17
