二手房子交易需要办哪些手续
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买方需要携带的证明材料:1、买方单身的,需要携带身份证、户口簿、房屋买卖交易契税完税证明书;2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;3、买受人离婚的,需提供个人身份证、户口簿、房屋买卖交易契税完税证明、离婚证明、离婚协议。买受人携带未成年人的,需要携带子女所在的户口簿;卖方需要携带的证明材料:1、卖方需要携带个人身份证和房地产证明书。交易房屋的卖方有多个权利共有人的,共有人必须在场签字。如果不能在场签字,签字人必须提供未在场权利人的公证委托书。(家庭满5所房屋,卖方必须提供结婚证明书和夫妻双方的户口簿);2、如果房地产是继承和转让的房地产,卖方还应提供原房地产许可证复印件和继承公证书。
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房买卖手续: 1、当事人需要对买卖的房屋达成合意,并签订合同; 2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记; 3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
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二手房交易需要哪些手续手续费用
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二手房交易需要哪些手续?
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1,824 2021.04.25 -
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