夫妻在婚前买房，婚后办理房产证，是否视为夫妻共有产权？
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关于婚前购置的房产,在婚后是否属于夫妻共有财产,存在一些不确定性。需要具体分析以下几种可能出现的情况: 1. 如果该房产是在婚前由个人全额出资购买,并且在婚后办理了房产证,且登记在当事人个人名下的话,根据相关法律规定,这种情形下的房产应被判定为婚前个人所有的财产。 2. 如果双方在婚前并未签署涉及到房产分配的相关协议,且房产仅仅是由其中一方支付了首付款项,同时房子也登记在首付款方的名下,而婚后则由双方共同致力于偿还贷款的话,尽管房产的所有权名义上归属于首付款方,但实际上仍不属于夫妻共有的财产范畴。 3. 如果是在婚前个人购置房产,婚后才办理房产证并登记在夫妻双方名下的情况,按照现行法律法规,这类房产将被视作夫妻双方共有的财产。
《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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夫妻一方购买的房产，一般属于夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。
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3,268 2022.04.17 -
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