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房产婚前财产怎么确认

2022-07-03 09:04

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2022-07-03回复

专业分析:

认定房产为婚前财产需要出示该房产是在婚前已经全款购买且已经取得房产证的证据,一方的婚前财产属于夫妻一方个人的财产,一般不会进行分割,但是其在婚后产生的收益属于夫妻共同财产,当事人双方有约定的除外。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

法律依据:

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前财产应当通过取得财产的时间来划分,以完成结婚登记、确定婚姻关系为划分的时间节点,登记前取得的财产,为婚前财产。 在这个时间节点之后所取得的财产,则一般是婚后的财产。婚前财产可以以婚前的财产协议的形式来予以固定。婚前财产的范围,大家最好在婚前就提前确认好,避免日后由于婚姻持续时间过久等原因。与婚后的财产发生混同,难以区分的情形。那么在这种情况下,如果不预先确认好婚前的财产,日后就可能会危及到自己的利益。

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