租赁期为一年中途不续房了是算违约吗？
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第一，您和对方达成的是房屋的租赁合同，合同中明确约定租赁期限是一年，有约必守是最基本的原则，那么在房屋没有出现质量问题不适宜居住的情形时由于您单方面的原因想要提前终止合同的，构成违约。既然违约了，那么就需要承担违约责任，对守约方进行赔偿。即使合同中没有明确约定违约后的违约责任，但违约责任是可以事后协商确定的。实在协商不成的，需要根据对方的损失进行衡量。也就是说违约了就要对守约方进行赔偿，事先没有约定违约责任的承担方式并不意味着违约不需要承担责任。第二，在确定了违约必须承担违约责任，对守约方进行赔偿之后，那么关键问题就在于如何进行赔偿了，赔偿多少数额。您在咨询中所说的“提前一个月提出退房是不扣押金的”应该是指在一年期限快到时提前一个月提出退房，不扣押金，也就是它的前提是合同正常履行。而现在您在租赁了三个月之后就要求退房，这是违约，属于合同的非正常履行，您的提前解约导致中介无法继续收房租，房子要空置，会遭受损失，那么您当然需要赔偿。但是对于赔偿而言，中介所说的直到房屋租出去为止也不合理。具体的违约赔偿，需要根据对方的损失进行考量。关于赔偿的数额您可以与对方协商，我们认为赔偿对方一到两个月的租金还是比较适宜的。
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租房中途不租了违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
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租房中途不租了要违约租房中途不租了属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.14 979 -
租房合同签了一年,房东中途退房,算违约吗在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。租房合同签一年，那说明租客最起码要住满一年才能退房。提前退房，押金不退。
2021.02.22 380 -
约定租房一年中途不租承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，仍不能确定的话，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2021.02.08 431
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房屋租赁中途不让租了算违约吗？
租房中途不租了，如果已经签订了租房合同则构成违约。合同签订生效后，对于合同当事人而言具有法律约束力。如果违约，应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务
2022-05-25 15,340 -
租房合同签了一年, 中途不租了算违约吗
属于违约，具体违约金需结合当时的合同约定。是否签订租赁合同？合同中是否约定违约责任？先协商违约金，如果对方要求违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您就违约金问题和对方协商，将违约金降到最低。
2022-01-19 15,340 -
租房合同签了一年, 中途退房, 算违约吗
请问租赁合同如何约定的？对方提前解除合同可要求对方支付违约金。 现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不
2022-01-20 15,340 -
租房合同签了一年，中途退房，算违约吗
这种情况对方是明显违约的，可以起诉对方要求其承担违约责任的，合同约定了违约金了吗？可以要求对方先支付违约金并且继续按合同约定继续履行合同约定的义务。或者可以解除合同，要求对方支付违约金并且退还押金和剩
2022-02-21 15,340
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01:14
租房违约不到期不租了怎么办租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如
2,098 2022.04.15 -
00:53
租房期间房东装修算违约吗租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和
2,876 2022.05.11 -
01:22
租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金的具体数额，应当按照合同约定的计算方式进行计算。一般来说，违约金的计算方式有如下2种：1、违约方直接向受损害方支付事先约定的固定数额的违约金；2、违约方根据自己造成受损害方的实际损失支付违约金，此时的违约金数额具有弹性，不是固
1,768 2022.04.17
