军产房不能过户,只要过的,还能卖吗?
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在家里的亲属百年之后，大家在悲痛之余，很可能还要因为各种财产继承的手续问题特别烦心。尤其是继承房屋的问题，不仅手续十分麻烦，需要很多的证明材料，而且还需要缴纳一笔费用不小的税款，这也是大家比较在意的一点。大家可能会这么想，反正就继承的房屋也没有什么争议了，自己也就在该房屋居住着，也不怕自己的权益会受到什么威胁，也没有什么能想到的风险存在，就这样也还能省一笔税款，也省的到处跑手续办证明了，何乐而不为呢?从法律角度来看，如果对于继承的房屋一直拖着不过户，可能会有以下几种风险： 1、其他放弃继承的继承人可能会反悔，要求去继承相应的份额。只要在该遗产处理之前，也就是房屋过户之前，放弃继承的继承人是可以反悔表示仍继续要求继承自己相应份额的。 2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷，需要相关证据材料，可能因为时间被拖得太长，不好取证。根据我国的房屋登记办法，如果说想要卖掉继承来的房屋的话，是要先过户给继承人的，没有过户是不能行使买卖的权利的。
如果还没有交房，但是有房产证的话，就可以把房子卖出去。但是如果没有交房，也没有房产证的话，那么就不可以把房子卖出去，因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
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二手房不能过户只能签订买卖合同吗房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态为准。购买
2020.09.06 95 -
房产继承未过户还能买卖吗继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。
2021.02.25 123 -
只有房屋买卖合同能过户吗？只有房屋买卖合同不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2020.02.26 116
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房产不能过户，只能协议过户有法律效力吗
根据我国法律规定，房屋过户协议是有法律效力的。但是我国房屋的所有权是以登记为占有的，不办理过户登记的，所有权没有发生转移，房子过户就不发生转让效力，房屋所有权不受法律保护。因此，建议尽早办理房屋过户登
2021-07-23 15,340 -
房产证过户后卖方还能卖吗
房产转让后，房产所有人可以处置房产，包括买卖。房地产买卖应当按照下列程序进行：（一）买卖双方签订书面买卖合同；（二）买卖双方应签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、买卖合同等相关文
2021-11-21 15,340 -
只有房产证不是房产证能不能过户
只有房屋产权证不能办理过户登记。想办理过户登记，必须向登记机关提交材料。 当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项提供权属证明、房地产地址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时，应当根据不同
2021-11-21 15,340 -
继承房产不过户能卖吗
继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法
2022-05-11 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,631 2022.04.17 -
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。 只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或
2,199 2022.04.15 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
1,935 2022.04.15
