农村房屋建设手续
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一、程序 1.户主申请（说明申请事由，用地面积以及土地类型，家庭状 况）村、社签字。 2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3.计划内要有《建设用地计划许可证》，计划外要办理《村、 镇计划选址意见书》。 4.原《集体土地建设用地使用证》。 5.建房户他处无宅基地的仿单，村主任、驻村干部签字。1户不能多宅。 6.分家无房产的应附分家协定原件。 7.在公路旁建房，必需要路政部门的明确意见。 8.触及河道的，要有水利部门的明确意见。 9.地灾踏勘现场意见。 10.新开宅的农户，申请人赞成退出原使用的住宅用地，并交 付集体经济组织从新支配使用的许诺书（原地改建除了外）。 11.房屋过户必需只有1宅，且搬迁到外埠，由社、村 镇出具签字才能过户。 注：坚决制止占用基本农田。 二、审批面积(具体按当地的政策肯定) 1.一至三人，按三人审批，即90平方米。 2.四人按四人审批，即120平方米。 3.五人以上含五人的只能审批150平方米。 4.撤房起屋的也是如斯。扩建的连同老屋计算面积。 三、收费标准 1.农村居民建房，拆房建房的在4界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。 2.从新开宅，新占非耕地建房的不收工本费以及押金，办理用地许可证，但老屋必需撤除后复耕。 3.从新开宅，新占耕地（不是水田以及划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费以及押金，但老屋必需撤除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除了此以外，1律不允许审批占用，尤其是水田。 五、背法占地处分 1.背法占地建房的界定 未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。 2.施行处分的程序 立案、调查取证、实地测量、调查、钻研处分意见、告诉、下发处分书、收缴罚款、补办用地手续。 3.处理标准 （1）非耕地处分一0元每一平方米。 （2）耕地（旱地），处分款不少于二0元每一平方米，耕地占用税照收。 （3）耕地（水田），处分款不少于三0元每一平方米，耕地占用税照收。 注：对于部份背法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处分后强制拆除建（构）筑物。 违反《土地管理法》第6102条，《重庆市土地管理条例》第3102条、6109条。依照《土地管理法》第7106条，《中华共以及疆土地管理施行条例》（国务院令二五六号）第4102条，计征罚款。
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1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
农村翻建房屋需要的手续有： 1、提出翻建申请； 2、村委会签署意见并盖章； 3、乡镇政府进行初审并公布意见； 4、县级机关进行审批； 5、国土资源局核发许可证； 6、乡镇政府进行查验； 7、竣工验收合格的，核发合格证； 8、申请房屋产权登记。
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农村房屋翻建需要哪些手续？1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可
2020.08.09 561 -
农村房屋翻建需要什么手续对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标
2020.03.07 367 -
农村翻建房屋需要什么手续1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可
2020.01.21 754
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农村房屋建设的.
向农村村委会或村民小组的领导提出划拨庄基地的书面申请，经同意加盖村委会或村民小组公章后，报乡镇政府（土地所）审批同意后，由村组给予划拨宅基地，你就可以在划拨的土地上建设自己的房屋了。
2022-10-24 15,340 -
农村房屋翻建需要什么手续
（一）个人申请--村委会审核、公示--镇国土资源所、村建站确认--镇人民政府办理规划许可证。每季度由国土资源所报区国土资源局备案。翻建审批要严格控制原基范围内审批，不得超过法定面积。（二）需提交的材料
2022-01-25 15,340 -
市农村房屋建设规定
自己住了几十年的房子危房改造，盖之前已向该地街道打申请，街道盖章开了可以危房改造的证明，现在房子建设了一半，城管执法突然来查，扬言要强拆，请问有关农村房屋危房改造违反什么相关法律法规了吗
2022-10-25 15,340 -
农村房屋翻建需要办理手续吗
农村房屋翻建如果是在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，是不需要重新办理用地手续的。
2023-03-11 15,340
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农村房屋买卖手续如何办理由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决
2,615 2022.04.17 -
01:32
农村建设用地可以盖房子吗农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇
1,508 2022.04.15 -
01:32
农村房继承要什么手续首先，当事人继承合法房产需要依法办理过户手续，房产继承分为两种方式：法定继承和遗嘱继承。根据我国《民法典》的规定，如果被继承人生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，则要按遗嘱或者遗赠扶养协议确认该房产的继承人；如果没有的，则按法定继承的相关确定继
1,151 2022.04.17
