买房的情况下有哪些涉及房产纠纷
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
小产权房买卖纠纷的情况有： 1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利； 3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 4、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款； 5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府； 6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。
房产继承纠纷有以下情况：房产继承公证纠纷；被继承人生前财产继承问题；非亲人的继承问题；夫妻共有房产的遗嘱订立纠纷；遗产的继承顺序；遗产在没有遗嘱的前提下的继承纠纷；房产继承后，如何申请房产权属转移；房产继承的分割问题。
-
哪些房产纠纷涉及民事案件构成民事案件的房产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
2021.04.28 110 -
房产纠纷不予立案的情况有哪些房产纠纷不予立案的情况有：原告不适格；没有明确的被告；没有具体的诉讼请求、事实和理由；不属于人民法院管辖的范围；原告的诉讼权利能力和行为能力存在瑕疵；属于行政诉讼范围的；有仲裁前置程序的；对起诉有时间限定的；判决、裁定已经发生法律效力，当事
2020.09.29 81 -
房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些房产纠纷双倍赔偿的情况有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。
2021.02.12 93
-
小产权房买卖纠纷有哪些情况
其一，没有国家颁发的。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。其三，房产无
2022-09-04 15,340 -
借名买房的纠纷情况有哪些
1、实际购房人反悔引起的纠纷； 2、实际购房人对外发生债务引起的纠纷； 3、名义产权人突然死亡引起的纠纷。名义产权人突然死亡的该房屋就可能会因为继承关系而被其他人继承。
2022-06-10 15,340 -
房产纠纷哪些情况下有诉讼时效
房产纠纷有诉讼时效，房产纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，诉讼时效可以中止、中断，最长诉讼时效不超过20年，超过20的被告获得诉讼时效抗辩权。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民
2022-06-07 15,340 -
涉及房屋买卖纠纷什么情况下可以向法院起诉
房地产纠纷可以向法院起诉的条件：提起诉讼的一方应当与本案有直接利害关系，被起诉人身份明确；房地产纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围，具有具体的诉讼请求、事实和理由。
2021-11-05 15,340
-
01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
410 2022.10.08 -
01:12
离婚纠纷涉及到哪些法律离婚纠纷主要涉及的法律就是我国的婚姻法，以及围绕婚姻法制度的相关司法解释。2001年修订的婚姻法，是目前解决离婚案件中能够适用的最高效力的法律。同时，当事人在处理离婚纠纷时，还可以使用相关的司法解释。最高人民法院针对男女之间的婚姻关系，陆续
1,003 2022.04.17 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
994 2022.04.17
