购房合同无效怎样办
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购房买卖合同无效怎么办？一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此购房者可以要求开发商承担违约责任。 我国法律规定，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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购房合同无效的情况有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。
购房合同无效，购房人没有过错的，主张出卖人承担违约责任。造成损失的，主张赔偿损失。购房人有过错的，根据过错承担相应的责任。如因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的情形导致合同无效的。受害人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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购房合同无效怎么办无效购房合同的处理方式： 1、返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2021.03.04 170 -
购房合同无效怎么办？购房合同被认定无效的，购房人应当返还房屋，售房人应当返还所收取的房款。双方对于无效行为取得的房产应当予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。
2021.01.09 95 -
购房合同无效怎样赔偿购房合同无效的赔偿方式：当事人可以根据对方的过错，请求承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定，合同被依法认定为无效合同后，当事人应当返还原物，无法返还的，应当折价补偿，且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相
2021.04.15 85
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购房合同无效该怎样办
购房买卖合同无效怎么办？一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此购房者可以要求开发商承担违约责任。 我国法律规定，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以
2023-06-26 15,340 -
哪些购房合同无效？购房合同无效怎么办？
购房买卖合同无效怎么办一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此购房者可以要求开发商承担违约责任。 我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
2023-05-24 15,340 -
什么是无效购房合同？购房合同无效怎么办？
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合
2022-10-18 15,340 -
购房合同怎么样无效
从购房合同的标的来鉴别，即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。也就是说在房屋开发阶段，如果开发商所建房屋属于越权批地、非法占地，所签合同无效；在建阶段，如在建房屋未取得建设用地规划许可证、建设工程规划
2023-04-07 15,340
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01:12
购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,089 2022.04.17 -
01:18
二手房买卖合同无效怎么办二手房买卖合同无效的处理方法如下： 1、根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行； 2、对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： （1）返还财产。使当事人的财产关系恢复到合同签订以
139 2023.03.29 -
00:57
房子买卖合同无效要怎么办房子买卖合同无效处理方式：返还财产；赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态；返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还；没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当依照责任大小、轻重各自承
530 2022.04.17
