如何区分房产抵押与房产质押
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1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。
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房产抵押和质押的区别就在于是否转移担保财产的占有，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，严格来讲质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记。
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如何区分质押与抵押一是概念不同，质押，也叫做质权，是指债务人或第三人将其动产或者权利交移给债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价款优先受偿。而抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，
2022.04.12 872 -
房产证抵押与质押的区别质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
2021.01.18 424 -
房产质押与房产抵押的区别是什么1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 3、管理标的物的义务人不
2021.01.20 105
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房产质押与房产抵押区别是什么
关于房产质押与房产抵押区别主要是： 1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2、特征不同。房产抵押是以不转移占
2022-07-02 15,340 -
房产抵押与房产质押有哪些区别？
房产证质押业务流程适用范围： 1.当地房管局不能办理个人对个人的房屋他项权利证书。 2.当地办理他项权利证的手续麻烦，时间较长。 3.房产已经办理过抵押贷款（房产证在抵押人手中），但当地房管局不允许办
2022-07-31 15,340 -
房产抵押与房产质押的区别是什么
房产抵押与质押的区别有以下四点： 一、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 二、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的
2022-05-29 15,340 -
房产抵押和质押有何区别
一、标的物不同。房地产抵押的标的物是房地产－房屋（机器、交通工具等其他动产抵押除外），质押的标的物必须是动产或权利证明。二、特征不同。房地产抵押以不转移占有标的物为特征，质押以转移占有标的物为特征。三
2021-11-12 15,340
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01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
429 2022.06.22 -
01:13
抵押与质押的区别抵押与质押在经济活动中，是两种不同的担保方式，他们对应的法律后果也是不相同的。抵押与质押主要有以下三点区别。 一是手段不同。抵押不转移抵押物的占有，抵押物的占有权归抵押人。而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，质物的占有权归质权人。 二是
9,063 2022.04.17
