联系不上租客，如何处理违约问题
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在处理租赁问题时,需要遵循以下步骤: 1. 首先,需要通知物业管理人员和警察到现场,获得开锁的许可。同时,为了确保房间内的物品得到清点,可以尝试联系租客,并安排警察到场。此外,为了记录整个过程,建议楼主准备好相机。 2. 在租赁期限内,承租人享有在租赁合同约定的范围内行使房屋居住和使用的权利。这意味着,在合同期满之前,房主没有权利将房屋出租给其他人。 3. 当租赁合同期满后,双方的租赁关系将终止。此时,房主有权再次出租,并签订新的合同。不过,房主没有处分权,也不能对原承租人的物品进行处理。 4. 为了避免未来的纠纷,建议房主将所有物品列明清单(物品名和照片),并单独保存。同时,可以考虑联系辖区派出所,寻求帮助,以确保将物品保存的行为得到记录,并寻求法律支持。
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1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。 3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。
1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。 3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。
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